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小心賺了攏補稅去!國稅局五大查稅「案例」

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 政策 國稅局 投資客 逃漏稅 奢侈稅 補稅 查稅

好房News記者蔡佩蓉/台北報導

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工業區土地 納入短期買賣房產課稅
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2013十大房市新聞 奢侈稅修法最有感

2013/12/19

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勤業眾信:實質課稅原則 爭議多
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財政部加重奢侈稅查稅力道。中區國稅局昨(27)日表示,在竹南地區查獲炒房大戶,

號召假人頭購置房產,

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導 房價始終跌不下來,國稅局不僅針對預售屋換約、紅單大動作查稅,

針對已經施行將近2年半的奢侈稅,也火力全開稽查相關逃漏案件,

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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部定調奢侈稅微調,外界解讀政府打房縮手,財政部長張盛和昨(20)日表示,奢侈稅這帖藥方還在,已發揮抑制房市不當投機的效果,就代表政府打房並未縮手。

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〔記者鄭琪芳/台北報導〕財政部賦稅署研擬奢侈稅修正草案,考慮修法限縮自用住宅免徵奢侈稅的規定,一年內出售自用住宅兩次以上,將課徵奢侈稅。但財政部長張盛和認為,自用住宅不該課奢侈稅,加強查核「假自住之名行規避之實」即可,不必修法。

頂新買帝寶 財長暗指炒房

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鉅亨網記者陳慧琳 台北  

2013-11-13 13:57:36 

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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部北區國稅局表示,所有權人出售都市地區經與鄰地合併使用後,即可申請核發建造執照的畸零地,

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時間:2012/6/29 11:08
撰稿‧編輯:楊雨青    新聞引據: 採訪

 

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政府實施奢侈稅後,桃園縣房地產交易買賣減少,桃園縣地政局地籍科統計,

去年的第三季和第四季只有一萬三千件,今年第一季只有八千多件,

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中國時報【管婺媛╱台北報導】

受到奢侈稅影響,國內房市交易自去年六月起持續滑落,雙北市今年第一季交易量更降逾五成,甚至創下近十年來同期的新低。

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中央社記者楊佳寧台北2日電)國民黨立委賴士葆日前針對不動產利得實價課稅議題,提出6千萬以上非自用住宅實價課稅,

房仲業者今天表示,立法應提出完整配套措施,並不溯及既往,避免房市崩盤。

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近 來房價不斷創新高,政府為維護居住正義,陸續推動各項打房政策,其中以不動產移轉實價登錄措施被公認最能有效降低房市成交價與量。目前政府規劃是先落實 「實價登錄」,後續再以「實價課稅」為目標進行相關稅制的改革,不過,「實價登錄不實價課稅」對打房而言則只是隔空騷癢,對降低成交「量」與成交「價」實 際效益不大。
  其實真正影響房地產交易量體的關鍵在於增加炒作或非自用者的持有成本,如此,才能減少房地產暴利引發的投機炒作風氣,實實價課稅的推行或許能符合社會期待及改善現行不動產成交案件資訊不對稱的情形,然政策之推行必有正反面的效果。

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【記者柯安聰台北報導】中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮17日表示,課徵奢侈稅對大台北房價雖有抑制作用,但長線仍然無法解決 都會居住正義的問題。而對於房地產資訊透明化與實價課稅的推動,到目前為止,兩黨對於實價登錄與實價課稅的規劃與配套都沒說清楚講明白,讓人不得不懷疑兩 黨的共識是『搶選票』,實價課稅若不說清楚,就只是選前的一個口號而已。

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「居住正義要落實 實價課稅須小心」(何庭歡報導)

「居住正義」的議題,在選前不斷發燒,藍綠兩黨候選人,都以落實「交易資訊透明化」為核心訴求目標,當市場價格逐漸浮現之後,伴隨而來的就是依照實價「課稅」的期待,將房產漲價的資本利得歸公,拉近貧富差距,平息當下不健康的炒房風潮。政大房地產研究中心主任張金鶚說:

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住展房屋網 (2011-10-05)

住展房屋網提供

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台北市的房子,上班族得不吃不喝16年才買得起。內政部營建署發布100年第2季住宅需求動向調查,台北市的房價所得比是16.2倍,創歷史新高紀錄,更比上一季大增4倍之多,而購屋總價2,778萬,平均每坪57萬,也同樣創歷史紀錄。

  全台購屋總價是1,043萬,單價每坪24萬,房價比是9倍,比上一季增加1倍,整體貸款負擔率為34%,與上季相近。除了台北市之外,房價所得比高於平均數的地區還有新北市的9.4倍,購屋負擔最輕鬆的是台南市,所得比6.6倍,高雄市是6.9倍,台中市則為7.3倍。

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