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行政院會昨天通過俗稱「奢侈稅」的特種貨物及勞務稅條例修正草案，將非都市土地的工業區土地納入短期買賣房產須課稅範圍，另外新增房屋須有自住事實才能免稅；但也賦予主管機關個案認定免稅權限，以解決夫妻婚前名下各有一屋問題。

財政部長張盛和昨天說，經濟不振，若以奢侈稅重手「打房」，恐嚴重衝擊房市，因此奢侈稅此次只做微調。

據轉述，院會通過修法草案後，多次談及打房話題的央行總裁彭淮南，也簡短發表談話指「全力支持」。

財政部表示，奢侈稅自民國一百年六月一日施行以來，有部分未盡合理課稅情形，為健全房市、落實居住正義及促進經濟長期穩定成長，因此擬具修正草案。

以此次納入工業用地為例，財政部次長吳當傑解釋，工業區用地雖佔非都市土地不到百分之一，但因過去發現有人將地上物拆除再分區賣掉，賺取龐大價差，因此要有所規範以達居住正義目的，「稅收不是主要問題」。

官員指出，一旦立法院三讀通過修法草案，未來短期買賣非都市的工業區土地，稅率將比照都市土地，即持有未滿一年轉手課百分之十五、未兩年課百分之十。粗估可增約一億元稅收。

吳當傑表示，第二個修法重點是，自住換屋免徵奢侈稅，除了原有的辦妥戶籍登記、而且持有期間未提供營業或出租等要件，再增訂「並有居住事實」，以落實照顧自住換屋者立法意旨、避免有人藉以避稅。

吳當傑也指出，「為避免傷及無辜」，草案也授權財政部審視個案情況，只要非短期投機交易就可免稅。例如婚前夫妻各擁一戶，婚後為財務調度擬出售一戶，就可免稅。