別急著買房?學者、銀行:下半年房市不穩定

相關關鍵字

 政策 選舉 莊孟翰 打房 房價 預售屋 房市 升息 買房 購屋

好房News記者蘇彥菱/臺北報導
沒趕上在2013年前買房的民眾,或許可以先放慢腳步,有學者及銀行主管預估,明年下半年房市可能受到選舉或打房政策力道加強的影響,進入另一波「洗牌期」,不排除房價有鬆動的可能。
房價不斷攀高,但薪資就是不漲!有學者及公股行庫主管認為,今年下半年房市恐因選舉而動盪,部分區域的房價不排除有鬆動之可能。(圖/好房資料中心)
回顧2013年房市,儘管政府頻頻干預房市,然根據《住展雜誌》調查,台北市預售屋房價仍創下歷史新高,每坪均價高達86.3萬元,年漲幅5.8%,「4字頭」房價的產品幾乎絕跡,即便是最親民的文山區,每坪單價也逼近60萬元大關,預估2014年文山區在多項高價指標案的帶動下,漲勢依舊不止。新北市方面,預售屋市場,幾乎都是從每坪20萬元起跳,「1字頭」房價的商品幾乎絕版。
至於中南部,台中市不動產商業公會理事長魏嘉銘接受《工商時報》採訪表示,預估今年台中整體房價仍有10%的漲幅空間。高雄代銷公會理事長戴嘉聖則估計,2014年的平均漲幅更高,可望達到10%至15%。
如此看來,2014年房市仍舊走多,毫無降溫之趨勢,不斷攀高的房價成為民怨之首。有大型公股行庫接受《自由時報》採訪指出,有越來越多的民眾對於豪宅不斷創下新高感到不爽,接下來若還有豪宅改寫新高,更不利於國民黨的選情,預料政府會為了選舉而強化打房的決心。
況且,銀行不動產授信餘額也不斷攀升,央行也擔心未來重啟升息循環後,如果同時遇上房價反轉,恐形成金融體系的系統性風險,預估未來一年對房市的管控力道只會「有增無減」。
不僅有公股行庫主管示警,學者也認為今年下半年的七合一選舉,將是造成房市不安的關鍵。根據《工商時報》報導指出,淡江大學產經系教授莊孟翰表示,2014年房市恐將從下半年後進入另一波「洗牌期」。總的來說,樂觀的理由已不如往年,尤其必須觀察下半年若選舉熱潮波及房市,或政府打房政策迫使部分游資撤出房市時,部分供給量大的區域,不排除房價會面臨「鬆動」。
 

【以上資訊如有記載錯誤,一律依地政機關登記權狀為主】

熱忱服務、細心負責

TOP大聯盟百餘人協銷

有任何不動產需求請指名我

以客為尊,服務至上。在地經營,社區專家。

更多物件請點擊 http://www.航空城農地買賣.tw/

經營區塊

1.桃園航空城及縣內區段徵收農地

2.縣內房屋土地託租售及投資規劃

3.捷運站週邊土地開發及投資諮詢

4.全國有巢氏通路流通

5.優質的代書團隊

6.銀行買賣履約保證

7.代辦各項優惠貸款

8.大桃園TOP聯賣網,1人委託,百餘人服務。

★收購桃園農地、建地、工業用地及店面!

★由公司最熱忱專業的人員為您服務★

========================================

縣內農地買賣

桃園航空城《交通部》辦理區段徵收開發計劃範圍

桃園航空城《縣政府》辦理區段徵收開發計劃範圍

捷運藍線-站區區段徵收開發計畫範圍

捷運藍線-【A11坑口站】

捷運藍線-【A15大園站】

捷運藍線-【A16橫山站】

捷運藍線-【A20興南站】

捷運藍線-【A21環北站】

捷運綠線

國際路延伸整體開發計劃

中壢多功能體育園區

有巢氏青埔高鐵北路加盟店擴大徵才

★ ★ ★ 徵百萬房仲經理人加入我們團隊★ ★ ★

★ ★ ★ 擁有600筆以上物件可供銷售!!!★ ★ ★

一:挑戰高額獎金(歡迎來店詢問喔嘻嘻*.*)

二:每月享有勞健保津貼

三:每月享有廣告補貼

四:每月全勤獎現金

五:歲末年終獎金

六:不定時SP獎勵回饋

七:龐大的百萬開發資源

八:TOP聯賣體系200餘人強銷

九:定期邀請名人講師開課

積極、正面、抗壓、企圖心、不嫌錢多^0^

具備以上條件,不需經驗,歡迎共創未來

拿起您的電話撥給江店長吧!!!03-381-9977 0928-634-307

 

21世紀房屋,台灣房屋,永慶房屋,信義房屋,有巢氏房屋,中信房屋,太平洋房屋,591房屋,樂屋網房屋,houseweb房屋,yes319房屋,桃園中壢平鎮內壢過嶺農地,桃園中壢平鎮內壢過嶺農地待售,桃園中壢平鎮內壢過嶺農地出售,桃園中壢平鎮內壢過嶺建地,桃園中壢平鎮內壢過嶺建地待售,桃園中壢平鎮內壢過嶺建地出售,海華便宜房屋,海華便宜房屋出售,海華便宜房屋待售,桃園中壢平鎮過嶺投資土地,桃園中壢平鎮內壢過嶺投資土地出售,桃園中壢平鎮內壢過嶺投資土地待售,桃園中壢平鎮內壢過嶺房屋待售,桃園中壢平鎮內壢過嶺房屋出售,桃園中壢平鎮內壢過嶺房屋,桃園中壢平鎮內壢過嶺房屋待售,桃園中壢平鎮內壢過嶺房屋出售,四川地震,四川地震客,四川地震影響,炸彈,炸彈客,炸彈影響,實價登錄,實價登錄查詢, 實價登錄比較,大樂透中頭獎,威力彩中頭獎,刮刮樂中頭獎,桃園縣市土地買賣,區段徵收土地,農地買賣,工業地買賣,工業區廠房買賣,配合國際路延伸整體開發計畫,中福計劃,經國市地重劃,小檜溪市地重劃,南崁新行政園區計劃,中壢體育園區,航空城機專區,航空城客運園區,自由貿易港區,中壢工業區,龜山工業區,林口工業區,大園工業區,楊梅幼獅工業區,龍潭渴望園區,龍潭科學園區,湖口工業區,南崁工業地,桃園工業地,桃園廠房,桃園機場捷運紅線,綠線,棕線,G7,G10,G11,G15,G18,G20,G21,台鐵高架鳳鳴站,國際站,永豐站,中原站,桃園高鐵特區,建地,商業地,G16站擴大,南崁新行政園區及配合綠線G13站計劃,A10站區段徵收A11站擴大,A15站擴大,新興段農地,福興段農地,中埔段田地,富國段徵收田,寶慶路田,永安路田,富國路田,文中路田,桃園縣各鄉鎮農舍,八德擴大都市計劃建地,商業地,桃園內壢間縱貫公路公共設施保留地,南崁擴大都計公設地,桃園擴大都計公設地,中壢平鎮擴大都計公設地,青埔高鐵建地,保羅沃克,玩命關頭,十二夜,比特幣,耶誕城,蘭陵王,中路紅單,中路配,中路徵收,剩蛋快樂,2013跨年,風暴,冷氣團,寒流,李連杰,麥當勞之花,

arrow
arrow

    太平洋-小江 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()