五都增幅台北居末 桃園增幅達12.5%

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好房News記者黃慈雯/整理報導
農曆春節即將來臨,過年又為傳統房市淡季,加上近來房價多受政策所壓抑,房仲業者預估今年房市整體波動不大。根據實價揭露102年1~11月的房價發現,五都房市中房價增幅最高的是桃園縣12.5%,其次則為新北市10.4%,而居大不易的台北市平均每坪單價58萬為五都之冠,但漲幅卻為五都之末,只有1.9%。
102年實價揭露五都房價,桃園縣漲幅12.5%居冠,台北市以1.9%為五都之末。(圖/好房資料中心)
台北市的房價近年來屢創新高,不少想買屋的名眾只能望屋興嘆,也因台北市居住人口過多加上物件稀少,供不應求的情形會一直持續下去,房價下修的機率相對也不高,導致想買屋的民眾紛紛轉往新北市及桃園等蛋白區域,以通勤時間來換取金錢。而桃園縣之前夾帶升格議題,以及航空城交通建設等利多,帶動去年1至11月房價成長12.5%居五都之冠。
而以桃園增幅前行政區來看,則以大園鄉成長35.0%最多,其次為桃園市、蘆竹鄉的29.5%以及18.5%。至於整體房價增幅居次的新北市,由房價增幅前三高行政區來看,新店區房價增幅59.5%則為所有行政區增幅最高,因為新店區不僅有新店線、第二高速公路等便捷交通,未來規劃環狀線由新店線大坪林站到新北產業園區,更是未來期待的公共工程。
有巢氏房屋劉炳耀副總經理表示,觀察過年前全台買賣方情況,賣方物件有增多現象,買方則因為擔憂未來房市波動,買方近期出價相對趨於保守。劉炳耀預估今年房市整體波動不大,加上過年前後為傳統購屋淡季,且全台整體房價多受到政策壓抑,可趁著近期房市物件變多,議價機會增加,想購屋的消費者可趁著過年假期賞屋,此時正是多看多比較的好時機,希望能挑到適合自己條件的理想物件。

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