台北房子賣不動? 恐被新北桃園「搶客源」

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好房News記者蘇彥菱/整理報導
若未趕在農曆年前獲利了結的屋主,如今或許更難賣了!有房仲業者彙整實價登錄資料,發現北市買方去年下半年的購屋總價比上半年少了119萬,顯示北市部分買方出價趨於保守,建議屋主開價要符合市場期待,方能順利出脫;反觀新北及桃園地區下半年的購屋總價則增40萬元以上,估計是原有的北市買盤,輕移民到周邊買房。
持有北市房產的屋主,若未趕在年前出脫,如今可能更難賣掉了。(好房News記者陳韋帆攝影)
捷運永春站老房,老屋,街景,信義區老屋、老房。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
有巢氏房屋彙整2013年全台5大都會區的實價登錄資料,發現台北市買方去年下半年的購屋總預算為2067萬元,相較於上半年的2186萬元縮水了119萬元,顯示北市部分買方將購屋門檻下降,而選擇較小的坪數,事實上亦是如此,北市下半年可購得的坪數比上半年減少2.4坪。
有巢氏房屋劉炳耀副總經理表示,北市房價居高不墜,加上買方考量未來房市波動,出價轉趨保守,加上賣方物件有增加的現象,建議釋出物件的屋主開價要符合市場期待,才能順利了結。
反觀與北市僅一橋之隔的新北市,受到北市房價高漲的影響,儼然成為「由小換大」北市購屋族之青睞,移居到新北市的買方對於居住環境的要求,尤其注重生活機能、交通便捷及生活品等三大條件,因而偏好板橋、新店等地,且新北市房價相較於台北市而言,仍屬買得起的區域。至於桃園縣則因升格、機場捷運等利多而吸引北市買盤,購屋總價相對增加。
 

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