好房News記者馮牧群／採訪報導

由台北市副市長張金鶚推動的「不動產經紀業發布交易消費資訊管理規範」上路已半年，地政局21日公布成果，總計查核510件不明確的不動產消費資訊，其中雖然輔導30件、裁罰41件，罰鍰金額卻總共只有482萬元，不免讓民眾有｢雷聲大，雨點小｣之感。

打擊建案廣告不實，台北市近半年已見到成果。(好房News記者陳韋帆拍攝)

台北市首創的消費資訊規範施行之初，曾被視為張金鶚針對不動產業界下的｢禁口令｣，地政局表示，充分、透明的不動產資訊可以減少交易糾紛，促進不動產市場健全發展。規範實施以來，業者資訊誇大不實的情形已見改善，但仍有部分業者受到裁罰；裁罰案件中37件由地政局出手，違規多屬廣告的建案位於不得作為住宅使用的土地分區，業者卻於廣告中呈現可供住宅使用的文字，還配上客廳、餐廳、臥房等照片。

另4件送交公平會裁罰案件，違規情形為建案廣告上宣稱「萬坪公園第一排」，實際上公園面積僅約4772坪，商品內容虛偽不實足以混淆民眾視聽，建設公司及代銷業者各被處20萬元罰鍰。另自2013年11月起，地政局開始調查租賃市場廣告情形，其中以面積不符實際情形最多，其他大部分為未註明經紀業名稱、用途與使用執照不符，地政局也將租賃廣告列為上半年查核重點。

有關預售屋買賣，因為消費者僅能透過廣告或買賣契約書了解產品的環境、外觀、隔局、配置及建材設備等條件，並以此為交易與否的參考，時常衍生糾紛，預售屋銷售也被列為今年地政局查核重點，近期將會同消保官、建管處進行聯合稽查，更將擬訂預售屋銷售規範。

打擊廣告不實的立意良善，不過，台北市即使一般住宅的平均總價都在每戶1500萬元以上，政策上路半年來竟只開出不到500萬元的罰單，似乎有些不成比例，不僅民眾認為市府是重重拿起、輕輕放下，業者能否真會警惕自律也令人懷疑。

【以上資訊如有記載錯誤，一律依地政機關登記權狀為主】

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