記者曾麗芳／台中報導

根據住商不動產企劃研究室統計資料顯示，實價登錄101年與102年7至11月的土地移轉量後，發現台中市成交均價增加8.9％，交易量卻萎縮22.9％。房仲業者表示，台中地價上漲，加上建商需地孔急，造成舊市區成交量萎縮，大北屯區、大里、太平等新重劃區卻鹹魚翻生、交易量大增，台中土地買賣出現了「量縮價漲」的現象。

房仲統計，實價登錄101年與102年7至11月的土地移轉量後，發現台中市成交均價增加，但交易量卻萎縮超過兩成。（好房News記者陳韋帆／攝影）

住商不動產中區協理賴萬表示，各地的土地公告現值均大漲，以台中市29個行政區為例，自今年1月1日起全部調漲，平均漲幅高達24.43％，不過，「台中地主口袋深，土地交易量縮，但價格卻上揚，顯示台中地主對後市深具信心」。

賴萬說，以台中土地交易量來看，舊市區內土地交易是一面倒的量縮，其中，又以西區量縮幅度最大、達到51.4％，西屯區緊追在後、也量縮了35.2％；反觀台中市縣市升格受惠最深的大里區、太平區，土地交易量明顯激增。

他表示，北部建商搶進台中天價購地，不僅帶動台中地價大漲，也讓地主有了惜售心態，造成交易量明顯萎縮；反觀大里、太平等區域，開發空間仍很大，加上74號快速道路全線通車，大幅縮短行車時間，帶動新重劃區土地買氣水漲船高。

至於台中舊市區，賴萬認為，由北屯、西屯與南屯區土地交易價、量均下滑來看，上述區域目前質優土地所剩不多，成交均價偏低應是土地條件不佳所致；而北區、中區等區域土地交易漲幅則分別有52％、26％。

賴萬表示，隨著公告現值逐年調高，意味著台中市地價仍有上漲空間，且台中許多重大建設陸續到位，台中後市更為看俏。

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