好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

2014年房市會有什麼變化？有那些影響房價的關鍵因素？《好房News》將在2月26舉辦首場好房影響力講座，邀請知名房地產專家田大權主講「2014年房市關鍵十問」，開放好房會員優先報名，並贈送6期數位版好房雜誌。對於民眾想瞭解農曆新年後228檔期如何掌握買賣原則，將由田大權提供提供犀利觀點。

2014年關鍵房市問題，田大權來解析。（好房News記者陳韋帆／攝影）

大聲行銷執行總監田大權指出，怎麼看今年房市？選舉、實價課稅會影響房市嗎？首先留意一項數據，2013年全台6大都會區在政府打房之下，除了台北市房價僅小幅成長，其他都會區特別是中南部，都呈現大漲的狀況，回過頭來看，這代表奢侈稅打房，有打到投資客嗎？

因此，我們幾乎可明白，因為政府不懂打房，才會讓房價愈打愈旺。許多民眾擔心實價課稅會不會衝擊房市？是不是不宜投資房地產了？他說，歐美、亞洲鄰國早已施行實價課稅多年，房價反而不跌反漲，田大權指出，房市沒有課稅問題，漲不漲才是關鍵，你會因為影城課娛樂稅就不看電影或課徵證交稅就不買股票？

至於大家今年都想問的，選舉年該怎麼辦？田大權逗趣地問，六都會區有可能6比0或相反結果嗎？還是3：3、4：2比較合理？照往年來說一定是後者，也符合執政現況，那麼在不會有劇烈變動的情形下，選舉因素還需要擔心嗎？

田大權指出，選舉的氛圍是虛的，政策、經濟指標才是實的，因此買房要看重大建設等利多，而非一時的造勢氣氛。

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